Активы и пассивы

Активы и пассивы

Активы и пассивы, что это такое? Есть много научных определений в разных учебниках по экономике – все они сложные и не очень понятные людям, без специального образования. Мы же дадим определения эти по-простому (так, как их дает Роберт Кийосаки).

Актив – это то, что кладет деньги в ваш карман. Пассив – это то, что вынимает деньги из вашего кармана. Рассмотрим на примерах. Допустим – у вас есть квартира (или вы ее купили). После этого существует 2 варианта событий: 1) Вы эту квартиру сдаете внаем и ежемесячно за это получаете деньги, при том – что стоимость этой квартиры ежегодно растет! Кстати это яркий пример пассивного дохода, когда ваши деньги работают за вас – вы один раз их вложили, а теперь они сами ежемесячно, без вашего активного участия (труда) приносят вам денежный поток! При этом еще и «набирая» в своей основной стоимости (стоимость недвижимости всегда растет, за исключением кризисов, но после них цена опять восстанавливается), в отличие от банковского депозита – когда основная сумма из-за инфляции ежегодно «проседает» (за исключением случая, когда вы оставляете проценты на счету и капитализируете их – но тогда и пассивного дохода нет, а только сохранение денег без потерь на инфляции). 2) Вы в этой квартире начинаете жить сами – тогда это уже пассив, так как за аренду денег вы не получаете, а наоборот – тратите на коммунальные платежи (в 1 случае их окупала арендная плата) ежемесячно.

Таким образом, одна и та же квартира может быть и активом (1 случай – когда она приносит деньги) и пассивом (2 случай – когда она забирает у вас деньги на свое содержание). Так что недвижимость может быть самым большим вашим пассивом (если вы ее купили для себя – еще и в ипотеку) вопреки навязанному банками мнению, что это актив.

Точно так же можно рассмотреть и бизнес. В целом – любой бизнес это потенциальный актив (в отличие от недвижимости (которую можно купить для себя - пассив) он изначально создается с целью получения прибыли).  Но потом все зависит от того, какие финансовые результаты показывает бизнес. Если бизнес показывает чистую прибыль – это актив, если чистый убыток – это пассив (хотя и потенциальный актив, но не сейчас). Надо понимать, что активом может быть все, что приносит доход (ваша работа – тоже актив в этом смысле), а не убыток, но конечно наиболее предпочтительны активы, которые приносят не просто доход, а пассивный доход. Такими могут быть недвижимость, бизнес (правда не любой и не там, где основной работник – это Вы), инвестиции и интеллектуальная собственность (авторские права и т.п.).

Пассивы – все то, что отнимает деньги. В тоже время пассивы – это весьма приятные вещи. Например, ежемесячные расходы, такие как походы в рестораны, развлечения, отдых, новая одежда и т.п. Но есть действительно очень расходные пассивы и, что еще хуже постоянные. К ним мы относим ипотеку на недвижимости (для себя), кредит на автомобиль, коммунальные платежи за недвижимость и т.п., даже такие мелочи как ежемесячная абонентская плата за телефон, Интернет, за что-нибудь еще и если сложить все эти «мелочи», то получится немелочная сумма ежемесячных расходов!

Дело в том, что не надо отказываться совсем от этих всех приятных и облегчающих жизнь вещей. Просто нужен баланс между активами и пассивами и желательно в пользу активов! Просто в следующий раз, когда вы надумаете покупать очередной автомобиль в кредит, задайте себе вопрос: как я могу его купить с помощью актива? Ведь можно на эти деньги купить недвижимость, а ежемесячной арендной платы (пассивного дохода от нее) как раз будет хватать на выплаты кредита за машину!

Смысл статьи активы и пассивы в том, чтобы стараться приобретать себе как можно больше активов, которые приносят пассивный доход. И когда за счет приобретенных (или созданных) активов, ваш ежемесячный пассивный доход станет равен или превзойдет сумму ваших месячных расходов – вы достигли финансовой независимости (независимости от работы и работодателя, т.к. от них зависели ваши финансы, а теперь не зависят – вы можете не работать, а деньги от активов будут к вам поступать и вы сможете поддерживать прежний уровень жизни).

…Больше размышляйте над тем, как вы можете позволить себе приобретать больше активов? А уж за счет них вы купите любую вещь в этом мире, которую можно купить!!!

стрелка
Пройди Бесплатное обучение трейдингу!
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Twitter Digg Delicious Stumbleupon Technorati Facebook

Ответов 2 на “Активы и пассивы”

  1. Очень актуальная статья. Финансовое образование необходимо любому человеку, но этому не учат ни где, и поэтому статьи подобного рода могут для многих оказаться отличным источником знаний в этой области.

  2. Класс!очень доступно для нашего мозга!

Добавить комментарий